Zinshausverwaltung für Miethäuser & Portfolios
Ob Immobilienportfolio oder einzelnes Miethaus: Wir bieten Ihnen einen umfangreichen Service rund um Ihren Vermögenswert – auf drei Ebenen: kaufmännisch, technisch und juristisch. Mit Vermietungsmanagement, Objektbuchhaltung, Reporting und Vertragsmanagement halten wir Ihr Objekt wirtschaftlich im Griff.
Für Eigentümer von Miethäusern und Beständen
Wenn Sie ein Miethaus oder ein ganzes Portfolio besitzen und eine Verwaltung suchen, die wirtschaftlich denkt, sauber abrechnet und Sie transparent informiert, sind Sie bei uns richtig.
- Eigentümer einzelner Miethäuser
- Kapitalanleger mit mehreren Objekten
- Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern
- Bestandshalter, die Reporting und Kostenoptimierung erwarten
Typische Fragen von Bestandshaltern
Wo es bei der Verwaltung von Miethäusern oft klemmt – und worauf wir achten.
„Mir fehlt der Überblick über das Objekt"
Wir liefern ein Reporting entsprechend der vereinbarten Dokumentation, damit Sie die relevanten Zahlen im Blick behalten.
„Die Verträge sind zu teuer"
Wir übernehmen das Vertragsmanagement der Dienstleistungs- und Versorgungsverträge und prüfen auf Kostenoptimierung.
„Die Vermietung läuft ohne Strategie"
Wir betreiben ein operatives Vermietungsmanagement entsprechend der mit Ihnen abgestimmten Strategie.
„Buchhaltung und Mahnwesen kosten mich Zeit"
Wir führen die Objektbuchhaltung und kümmern uns um Mietinkasso sowie Mahn- und Klagewesen.
Was wir für Ihr Miethaus übernehmen
Kaufmännisch, technisch und juristisch – abgestimmt auf Ihren Vermögenswert.
Kaufmännisch
- Operatives Vermietungsmanagement nach abgestimmter Strategie
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Abwicklung der Mietverträge (Erstellung, Abschluss, Kündigung)
- Ansprechbarkeit bei Fragen, Problemen und Beschwerden
- Mietinkasso sowie Mahn- und Klagewesen
- Objektbuchhaltung
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Reporting entsprechend der vereinbarten Dokumentation
- Vertragsmanagement inkl. Kostenoptimierung
Technisch
- Regelmäßige Objektbesichtigung und Begehung
- Koordination und Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
Juristisch
- Beratung zu Rechtsprechung und Gesetzgebung
- Beauftragung geeigneter Fachanwälte
- Vertretung des Eigentümers bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
In fünf Schritten zum betreuten Objekt
Anfrage
Sie schildern uns Ihr Objekt oder Portfolio und Ihre Ziele.
Erstgespräch & Strategie
Wir klären Umfang, Reporting und die Vermietungsstrategie.
Angebot
Sie erhalten ein transparentes, nachvollziehbares Angebot.
Übergabe
Strukturierte Übernahme von Verträgen, Daten und laufenden Vorgängen.
Laufende Betreuung
Vermietung, Buchhaltung, Reporting und Vertragsmanagement.
Warum Bestandshalter mit uns arbeiten
Antworten für Eigentümer und Bestandshalter
Verwalten Sie auch ganze Immobilienportfolios?
Ja. Ob einzelnes Miethaus oder ganzes Portfolio – wir betreuen Ihren Vermögenswert laufend, kaufmännisch, technisch und juristisch, und richten Umfang und Reporting an Ihren Anforderungen aus.
Wie läuft das Vermietungsmanagement ab?
Wir übernehmen das operative Vermietungsmanagement entsprechend der mit Ihnen abgestimmten Vermietungsstrategie, prüfen die Bonität der Interessenten und wickeln die Mietverträge von der Erstellung bis zur Kündigung ab.
Welches Reporting erhalte ich?
Sie erhalten ein Reporting entsprechend der vereinbarten Dokumentation. Umfang und Turnus stimmen wir vorab mit Ihnen ab, damit Sie die relevanten Kennzahlen im Blick behalten.
Kümmern Sie sich um die Dienstleistungs- und Versorgungsverträge?
Ja. Wir übernehmen das Vertragsmanagement der Dienstleistungs- und Versorgungsverträge inklusive einer Prüfung auf Kostenoptimierung.
Übernehmen Sie auch Objektbuchhaltung und Abrechnung?
Ja. Wir führen die Objektbuchhaltung, übernehmen das Mietinkasso samt Mahn- und gegebenenfalls Klagewesen und erstellen die Betriebs- und Heizkostenabrechnungen.
Sie möchten Ihr Miethaus wirtschaftlich verwalten lassen?
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt oder Portfolio und Ihre Ziele. Wir melden uns zeitnah und schlagen Ihnen den passenden Betreuungsumfang vor.