WEG-Verwaltung
Uns ist die persönliche Betreuung wichtig. Unser Fokus liegt auf auf den Wünschen und Bedürfnissen „unserer“ Wohnungseigentümergemeinschaften.
Kaufmännische Verwaltung in der WEG-Verwaltung
- Verbuchen und Ausführen aller Geldein- und ausgänge
- Verwalten und managen der gemeinschaftlichen Gelder
- Mahnwesen bei ausbleibenden Hausgeldern
- Erstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
- Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen mit Ausweis der umlagefähigen Kostenpositionen nach Betriebskostenverordnung
- Ausweis der steuerbegünstigten Beträge gemäß § 35 a EStG (sogenannte haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen)
- Abschließen notwendiger Dienstleistungs- und Versorgungsverträge zum Beispiel für Versicherungen und Energie (Strom, Brennstoffe etc.)
- Teilnahme der Verwaltungsbeiratssitzung
- Organisieren und Durchführen der Eigentümerversammlungen inkl. Versammlungsprotokoll
Technische Verwaltung: Instandhaltung & Modernisierung
- Regelmäßige Objektbesichtigung / Objektbegehung
- Veranlassen aller nötigen Wartungen und Prüfungen sowie notwendiger Reparaturmaßnahmen
- Empfehlung, Koordination & Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung der Hausmeistertätigkeit und anderer Dienstleister
- Entwicklung und Fortschreibung eines langfristigen Instandhaltungsplans zur optimalen Planung und Finanzierung der erforderlichen Maßnahmen (Sonderleistung)
Juristische Verwaltung: Rechtliche Betreuung
- Beratung zu Rechtsprechung und Gesetzgebung
- Beauftragung geeigneter Fachanwälte
- Vertretung der WEG bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
