Sondereigentumsverwaltung für Ihre vermietete Einheit
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen Service rund um Ihre vermietete Sonder- oder Teileigentumseinheit – auf drei Ebenen: kaufmännisch, technisch und juristisch. Sie behalten den Ertrag im Blick, wir kümmern uns um Mieter, Buchhaltung und Abrechnung.
Für Eigentümer vermieteter Eigentumswohnungen
Wenn Ihnen die Einheit gehört, Sie sich aber nicht selbst um Mieter, Buchhaltung und Abrechnung kümmern möchten, übernehmen wir das für Sie – nachvollziehbar und in Abstimmung mit Ihnen.
- Eigentümer einzelner vermieteter Eigentumswohnungen
- Kapitalanleger mit Sonder- oder Teileigentum
- Eigentümer, die aus der Ferne investiert sind
- Eigentümer, die Mietersuche und Abrechnung abgeben möchten
Typische Fragen von Eigentümern
Wo es bei der Vermietung der eigenen Einheit oft klemmt – und worauf wir achten.
„Ich finde keinen passenden Mieter"
Wir übernehmen die Mietersuche und prüfen die Bonität der Interessenten, bevor Sie entscheiden.
„Die Miete kommt unregelmäßig"
Wir übernehmen das Mietinkasso und kümmern uns bei Rückständen ums Mahn- und gegebenenfalls Klagewesen.
„Die Abrechnung frisst meine Zeit"
Wir führen die Buchhaltung und erstellen die Betriebs- und Heizkostenabrechnung Ihrer Einheit.
„Ich bekomme Reparaturen nicht koordiniert"
Wir koordinieren und wickeln Instandhaltungsmaßnahmen ab und übernehmen die Wohnungsabnahme.
Was wir für Ihre Einheit übernehmen
Kaufmännisch, technisch und juristisch – abgestimmt auf Ihre vermietete Eigentumseinheit.
Kaufmännisch
- Mietersuche
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Abwicklung der Mietverträge (Erstellung, Abschluss, Kündigung)
- Ansprechbarkeit bei Fragen, Problemen und Beschwerden
- Mietinkasso
- Mahn- und Klagewesen bei ausbleibenden Mieten
- Buchhaltung der Einheit
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Technisch
- Regelmäßige Objektbesichtigung und Begehung
- Koordination und Abwicklung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Wohnungsabnahme bei Mieterwechsel
Juristisch
- Beratung zu Rechtsprechung und Gesetzgebung
- Beauftragung geeigneter Fachanwälte
- Vertretung des Eigentümers bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
In fünf Schritten zur betreuten Einheit
Anfrage
Sie schildern uns Ihre Einheit und den aktuellen Vermietungsstand.
Erstgespräch
Wir klären Umfang, Erwartungen und offene Fragen.
Angebot
Sie erhalten ein transparentes, nachvollziehbares Angebot.
Übergabe
Strukturierte Übernahme von Mietvertrag, Unterlagen und Vorgängen.
Laufende Betreuung
Buchhaltung, Mietinkasso und Abrechnung – Sie bleiben informiert.
Warum Eigentümer uns die Einheit anvertrauen
Antworten für Eigentümer
Worin unterscheidet sich Sondereigentumsverwaltung von der WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum der Gemeinschaft. Die Sondereigentumsverwaltung betreut Ihre einzelne, vermietete Eigentumseinheit – also das Mietverhältnis, die Buchhaltung dazu und die Abrechnung gegenüber Ihrem Mieter.
Übernehmen Sie die Mietersuche und die Auswahl der Mieter?
Ja. Wir übernehmen die Mietersuche und prüfen die Bonität der Interessenten, wickeln den Mietvertrag ab und stimmen die Auswahl mit Ihnen ab, bevor es zum Abschluss kommt.
Kümmern Sie sich auch um ausbleibende Mietzahlungen?
Ja. Wir übernehmen das Mietinkasso und leiten bei ausbleibenden Mieten das Mahn- und gegebenenfalls Klagewesen ein – in Abstimmung mit Ihnen und, wenn nötig, mit einem geeigneten Fachanwalt.
Erstellen Sie die Betriebs- und Heizkostenabrechnung?
Ja. Wir führen die Buchhaltung Ihrer Einheit und erstellen die Betriebs- und Heizkostenabrechnung gegenüber Ihrem Mieter.
Kann ich Sondereigentums- und WEG-Verwaltung bei Casita bündeln?
In vielen Fällen ja. Sprechen Sie uns an – wir schauen uns Ihre Situation an und schlagen Ihnen einen sinnvollen Betreuungsumfang vor.
Sie möchten Ihre Einheit in gute Hände geben?
Schildern Sie uns kurz Ihre Eigentumswohnung und Ihre Situation. Wir melden uns zeitnah und schlagen Ihnen den passenden Betreuungsumfang vor.